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无图小说网 -> 都市言情 -> 穿越之娱乐香江 纪墨白

2523【获利颇丰】

    天下地产推出十五万套房屋的认购计划,一夜之间轰动香港。

    香港如今每月房屋的成交量不过五千套而已。按照这样的成交量来看,市场若想消化十五万套房屋,至少需要三十个月时间。这么长的时间,香港早就回归了。

    更何况这些房子价格要比同地区的房子便宜近两成,所以更受民众的欢迎。也因此,英系财团如果想高价卖房跑路,基本是不可能了。

    有夏天这么多房子压着,他们的房子非得降价销售不可,不然的话根本卖不出去。而卖不出去,砸在手里的话,他们就不要想痛快拿钱走人了。

    也使得他们不敢戳破香港的地产泡沫。因为那样一来,他们手中的房子也会贬值,造成大幅亏损,所以投鼠忌器。

    ……

    果然,在天下地产推出十五万套房屋之后,香港的房价顿时骤跌了百分之十。这也是香港房价自九二年起,四年内第一次由涨转跌。

    而且在天下地产开始卖房之后,新泓基地产、和记黄埔、置地、太古等地产公司的售楼处,都一下子变得门可罗雀。

    原本排长龙摇号买房的民众,现在全都一窝蜂的跑去了天下地产的售楼处。

    之所以如此,一是天下地产的房子更便宜。即使现在外面的房价已经跌了,但是天下地产的房子还是要便宜近一成。而这一成就是三四十万港币,对于普通香港民众而言,自然是能省就要省的。

    二是天下地产的房子地段好。不同于置地、和黄、太古等把房子都盖到了新界,天下地产在港岛、九龙都持有不少物业,都是夏天当年趁着股灾的时候,从其他地产公司手中抢来的。

    这些优质地段的房子,对于港人来说拥有很大的吸引力。毕竟谁都希望可以住在繁华闹市区,而不会想要住到新界的乡下。所谓,宁要浦西一张床,不要浦东一间房,就是这个道理。

    三是天下地产的房子质量好。香港很多地产商为了多赚钱,都会采用规格较低的材料来施工。这使得他们的房子有着种种问题,比如面积缩水,墙壁隔音差,漏水漏电等等。像这样的事情,在香港每天都可以爆出几十起,都已经不算是什么新闻了。

    但是天下地产的房子,在一开始建的时候,就是为员工盖得员工公寓。为了让员工住得安心,在房屋质量上自然不打折扣。

    而且天下地产都有不少人在这些房子里住,所以他们在设计、施工、装修的时候,也是严格管控的。毕竟谁都不会在自己身上揩油水的。也因此天下地产的房子,要比其他地产商的房子质量好的多。

    质量又好,地段又好,价格还便宜……这样的房子要是不抢手才怪呢。

    ……

    香港市民都涌到天下地产来买房。

    虽然天下地产的房屋认购,优先针对天下集团的员工。但是上有政策,下有对策,很多市民都花高价,从天下集团的员工手中,购买天下地产的房屋认购权。

    一张房屋认购权证甚至叫价到三五十万乃至一两百万港币不等。即使如此,依然一证难求。毕竟钱好赚,房子不好买。现在把房子的认购权卖出去,将来再想原价买回来,根本不可能。

    也因此为了一张房屋认购权证,天下集团乃至香港都热闹起来。各种托关系,走后门,撕逼、扯皮,热闹无比。

    甚至还因此诞生了专门倒卖房屋认购权证的黄牛党。他们利用关系从天下集团员工手中买来认购权证,然后再根据地段、户型、面积等加价卖出去。

    有手眼通天的黄牛党,光靠倒卖房屋认购权证,就成了千万富豪。可见买卖之兴隆,利润之丰厚。

    而在大家踊跃认购中,天下地产也是收获颇丰。

    十五万套房屋的认购计划推出之后,当天就有七万多户家庭申请认购,缴纳的定金就超过两百亿港币。

    如果十五万套房屋全部卖出的话,金额将高达三千亿港币左右。天下地产,将创下香港开埠以来,最高的地产交易记录。

    而受此利好消息的影响,天下地产的股价出现飙升。

    之前,天下地产的房子只租不卖,所以每年的收入十分有限,财报远不如其他地产公司好看。

    像和黄、置地、新鸿基等,因为总是卖房,所以拿出的财报非常漂亮,每年的收入都有数百亿港币。

    而天下地产则只有几十亿港币的收入,而且因为在投资方面投入太大,所以每年都是只有负债上升,因此自然不招股民的待见。

    现在,天下地产单是卖房,就能获得数千亿港币收入。如此亮眼的成绩,自然令股民激动万分,纷纷抢购起天下地产的股票来。这也刺激的天下集团股价节节攀升。

    ……

    值得一提的是,夏天这次抛售的还不只是房子,而且还有大量的物业。比如写字楼、商业大厦、停车场、仓库、码头、工业厂房等等。这些也是英系在退出香港之前,主要抛售的资产之一。

    夏天现在把天下地产持有的这些商业物产抛售出去,就逼得英系不得不降价抛售才可以。不然的话,他们休想把钱带走。

    要知道,香港一栋商业大厦,价值至少有二十亿港币,甚至近百亿港币的也不少见。

    置地、太古、九龙仓等地产公司,因为从香港开埠之日起,就已经在发展房地产,所以他们手中的商业大厦是最多的。

    像置地公司就号称中环地王,而九龙仓则号称九龙地王。他们靠出租这些商业大厦,每年能够获取数十亿港币的利润。

    如今香港回归在即,他们担心往后的日子不好过,所以就要抛售这些房产离开。

    最近几年来,香港商业大厦的交易非常频繁。一栋一栋价值近百亿港币的商业大厦,就这么买来买去,就像是在买大白菜一样。

    这些大厦的价格在炒买炒卖间,价格越炒越高。而每家参与其中房地产公司,都交出了亮眼的成绩单,使得自家的股价节节攀升。