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无图小说网 -> 都市言情 -> 房产大玩家 貔蚯

673.暴涨的市场成交量!

    “哈哈哈~有趣!太有趣了!”

    一阵爆笑从办公室里发出。

    门开着,对面办公室的戴可也正看着电脑屏幕上推送的新闻头条,笑着摇了摇头。

    “这个陈晋,还真是安分不下来啊!随便一个动作,就能把整个干江区搞得鸡飞狗跳的。”他心中想着,起身来到了薛放的办公室。

    “老戴,你看见了吗?”薛放兴高采烈道:“陈晋出手了!联合商会被一锅端了。这下可真是够他们喝一壶的。”

    戴可耸耸肩:“也不伤筋动骨的。他们不是涨价了么?而且,薛总你看过年后的成交数据了吗?”

    “还没来得及,怎么?有变化了?”薛放闻言,立刻收起了笑容,认真起来。

    “薛总,你还是先看看吧。”戴可有些尴尬道:“这是年后房管局恢复工作后,第一次出成交数据,挺出人意料的。我已经发到你邮箱里了。”

    薛放点点头,打开邮箱下载了这份资料,打开看了起来。

    仅仅几秒钟之后,他就震惊道:“放量了?”

    “是的。”戴可神情凝重道:“年前,整个东江市的日成交量,新房大约是90套左右,二手房大约是50套左右。这个数据从农历十二月起就没突破过三位数。”

    他接着道:“但是年后,初七是第一个工作日,新房就一下子上涨到了150套,二手房也冲到了98套。”

    “原本,我还猜想着是不是因为联合商会的地铁影响,加上一些年前没来得及办手续的拖到了年后。”

    “但是接下来的几天,成交量都在逐步走高。昨天的数据,新房已经走到289套了,二手房也已经有206套的成交。”

    “这样看来,那就只有一个理由,就是市场的确放量了!”

    戴可在尽职尽责的解释着,不过薛放不是傻瓜,自己也已经通过资料上的数据看出来了。

    “老戴,有没有联合商会和晋华公司的成交数据?”薛放问道。

    “有!”戴可也不回办公室了,直接用手机登录邮箱,把文件传给了他。

    薛放打开仔细看了看之后,表情更加严肃了!

    “我真的看不懂了!”薛放皱眉道:“老戴你看,年后的放量,确实有相当一部分是联合商会的。这其中的原因很多,有他们价格便宜的关系,也有地铁的利好。总而言之,他们的成交量,这么短短几天里加起来就突破了2000套。几乎占整个东江市的一半多了。”

    “可是陈晋,看上去挺热闹的,但成交量是0啊!”

    “0!!!”他重申了一遍这个数字。

    戴可也应道:“确实。这已经不符合开发商的商业模式了。而且晋华公司最近的动作,是在大批量的吃进存量房,几百个亿砸下去,却不见资金回流。”

    “这样下去的话……再加上他们全面开工,根本折腾不起嘛!”

    …………

    就在薛放和戴可两个人研究不出个所以然的同时,陈晋也拿到了同样的数据。

    “联合商会去化的挺快嘛。”陈晋笑道。

    面前的施杰却是一脸愁容:“陈总,那咱们的开盘,是不是应该跟上节奏?”

    “稍微……降点价格?”施杰建议道:“老贾那边简直是花钱如流水呀!咱们要是不能创造资金回流,怕是要出大事!”

    “我是晋华公司的销售总监,本质工作就是帮公司赚钱呀!”

    看着他无奈的表情,陈晋乐了:“杰哥,上次会议我们不是已经统一过意见了吗?”

    “此一时彼一时呐!”施杰叹道:“看着公司账上的钱一天天变少……”

    “虽然一百多个亿是很大一笔,但也架不住坐吃山空!”

    施杰最后这句话其实说得有点重了。毕竟现如今的陈晋,已经不是当初那个要恭恭敬敬双手接他名片的经纪人了,而是叱咤东江市的顶级开发商。

    以晋华公司目前的体量来说,在吃了下东江市内所有的烂尾项目之后,旗下项目多达25个,已经是跟金厦集团、千墅集团同一个档次的企业了。

    更不用说陈晋还兼着万宇公司的总经理。

    施杰从来都不敢小看陈晋的野心和能力,但怕就怕少年得志,坐拥百亿资产,就会免不了的飘飘然呐!

    陈晋从他的眼中看出了一丝决然,刻意收起了笑容,压低了声音道:“施杰,你是在质疑我的决断吗?”

    这是他第一次没有对施杰用尊称或者敬语,也是第一次摆出了总经理的架势……

    施杰只觉得背脊一凉,却没有退缩,反而强硬道:“陈晋!”

    “我必须对晋华公司负责!公司是你的没错,但也是我们的!”

    “好!”陈晋应道:“机会很快就会有的,到时候,我希望你已经做好准备了!”

    “???”

    施杰一脸懵逼,心道又是这样?

    自己横下心来忠言逆耳,得到的又是这种模棱两可的回应?

    不行!坚决不行!

    他刚要继续开口,陈晋却扑哧一下笑了……

    “好了好了,杰哥,不出半个月,你能忙得没功夫睡觉。”陈晋轻飘飘的扔下这么一句。

    施杰今天也算是豁出去了,不依不饶道:“陈总,实话实说,我对月底的开盘,并不看好。”

    “你不看好就对了。”陈晋没头没脑的应了一句,便挥挥手让他出门了。

    见陈晋确实是不打算给自己一个明确的答复了,施杰有些绝望的起身走了出去。

    事到如今,他只能寄希望于奇迹发生吧?

    价格是别人的两倍多,竟然还指望到时候能大卖?痴人说梦呢?

    而陈晋看着他走出门的背影,也是无可奈何。

    他不可能告诉任何人关于活点雷达的行情预报,哪怕是自己最亲密的战友,也不行。

    另一方面,他也需要自己手下的人有这种紧迫感。

    到了今天,晋华公司已经招聘了很多人手了。25个项目重新接手,施工、预算、成本审核、财务等等各个方面,都要人来做。

    所以现在的大厅里,已经不再像以前那样空旷了,而是有了近200个员工。

    陈晋知道这些员工里一定有金厦集团或者是吴德民的钉子,他就是要让整个公司都笼罩在这种不确定的疑云之下,以便掩人耳目……

    当然了,他自己也必须要承受来自各方面的质疑了。

    在施杰离开之后,陈晋又接到了别人的电话,随后他就关上门,合上百叶窗,做到电脑前打开了视频,开始三方视频会议。

    屏幕中,是蔡鸿飞和黄赫两张忧虑的脸。

    “小陈,你到底打算做些什么?可以告诉我们吗?如果你觉得通过网络不安全,我现在就去东江市,我们当面说。”

    蔡鸿飞最先开口道。

    黄赫紧接着也道:“小陈,我和蔡总给你的信任已经足够多了。你不能这样一次又一次的把我们的信任不当回事呀!”

    陈晋整了整领带,正色道:“两位前辈,耐心点,再耐心一点点就行了。”

    “对了,我还有件事得跟你们说一声……”

    “!!!”

    蔡鸿飞和黄赫都被陈晋这句话说出魔障了。反正每次他开口一说这句话,准没什么好事情。

    “什么事?”两人齐声问道。

    见两人如临大敌的样子,陈晋笑了笑:“也不是什么大事,干江区那块商业规划用地招拍了,就在我们的项目中间点,我准备拿下来。不大,也就98000方。”

    “不大……???”黄赫挑着眉。

    “也就98000方???”蔡鸿飞板着脸。

    陈晋点点头:“市政府调整了起拍价,原本只有5000,不过现在又是地铁口,边上又有我们的项目,所以已经调整到8000,估计……”

    “会在13000-16000之间成交!”

    蔡鸿飞对地价最是敏感,随手拿起计算器就按了起来,随后咋舌道:“15个亿?”

    “这可光是地价,要建成的话,怎么也得十几个亿吧?”

    “小陈,晋华公司账上的钱可经不起你这么玩!现在入不敷出,你还要拿地吗?”

    陈晋郑重其事道:“这块地,我们是必拿的!我打算把这块地开发成一个大型综合体,但我们项目的业主,可以享受一定程度的优惠,来增加配套互动,提升住宅的销量。”

    黄赫为难道:“策略倒是没错,可是资金从哪来?”

    “我和蔡总……真的已经没有更多资金了!”

    陈晋轻松道:“账上不是还有一百多个亿么,这才30个亿而已,小钱,小钱!”

    “…………”

    晋华公司到了今天,两人也知道陈晋想做的事情,他们是绝对拦不住的。

    当初既然已经选择了相信他,现在也只能继续无条件的相信下去了。

    不过陈晋却补充道:“两位前辈,放心吧。一切都在我的计划中,绝对没问题的!”

    “哎~”蔡鸿飞沉沉叹了口气:“希望你说到做到吧。需要什么帮助,就跟小祁说。”

    “一定。”陈晋笑眯眯的,又跟黄赫打了招呼才关掉视频会议。

    事实上,在跟两个最大的金主报备之前,他就已经投标参拍了。就跟两人料想的一样,陈晋想做的事情,拦不住!

    到了下午的时候,市政府那边的反馈都到了。

    这次参与拍卖的公司并不多,因为需要的资金比较庞大,所以总共就只有四家。

    陈晋看了看,不由得有些意外……

    他自己的晋华公司,金胤的金厦集团会参拍,这都很正常。毕竟两家的主战场就干江区,这块地双方都是势在必得的。

    但另外两家公司,就耐人寻味了。

    一家,是海地集团东江分公司。而另一家,竟然是和国的田旺株式会社,现在在国内注册的公司,名叫田旺房地产公司。