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无图小说网 -> 都市言情 -> 建造狂魔 好多牛

第268章 葛百亿上线了

    花园片区地皮拍卖会的两千万保证金,早在十天前就由天饰装修帮忙代付,而相关资料、竞拍牌,也全都拿到手。

    只不过,最近葛小天事情有点多,再加上当初跟孙局、陈锋闲聊过后,对花园片区地皮毫无兴趣,就没将此事放在心上。

    现在拍卖会都快开始了,怎么也要了解了解具体情况。

    前往济市大院的888号虎头奔中。

    葛小天打开手机免提,闭目倾听。

    电话里,传来宣传部经理的声音。

    大致信息跟孙局所说差不多。

    三百亩,4.5容积率,宗地限制为‘高层’建筑。

    低层:1-3层。

    多层:4-6层。

    小高层:7-11层。

    高层:12层以上,100米以下。

    超高层:高度超过100米。

    之所以有此硬性规定,是济市为了协同运河开发区发展……说白了就是担心落到祥县那种‘县不县,区不区,办公大院都跟开发商挪走’的尴尬地步。

    葛小天感觉领导们想多了。

    济市辣么大,我一个小小的开发区,怎么可能撬动她的位置?

    祥县县城总人口不到五万,一座星月湾也只是吸引了三分之一,济市市区人口高达数百万,我得盖几个星月湾+运河CBD?

    但不管怎么说,济市动作很快。

    拆迁已经进入尾声,路局也给出未来三年围绕花园小区打造的交通线路……

    宣传部经理:“单价五十万起拍,每次加价不低于五万!换个说法,三百亩,一亿五千万起拍,每次加价不低于一千五百万!老板,为啥要用单价?”

    “用单价好啊!你听听,五万、五万、五万……对身价数亿的老板们来说,多么?而换成一千五百万、一千五百万,一千五百万……是不是有点心疼?”

    “……”宣传部经理感觉老板又开始不靠谱了,“不过,老板,这个价格跟运河开发区相比,也太高了吧?!”

    “一点都不高!”葛小天拧开保温杯,发现李哥帮忙泡了菊花枸杞茶,抿一口,再次说道:

    “对开发商来说,最重要的是容积率!按照地皮面积,20万平方米,两个亿,每平方一千块,对照本地一千五的房价,算上建造成本,似乎没啥利润可言。但如果20万平方米,乘以4.5的容积率,90万平方米的建筑面积,两个亿,每平方也就二百来块钱,加上每平方造价,撑死了七百块,而本地房价一千五,是不是就能赚一半?这就是咱们内部经常说的楼板价。”

    “并且,容积率越高,均摊越高!如果计算出一个合理的容积率,能大幅度降低建造成本,与其它开发商拉开房价优势!”

    “那……老板,咱星月湾、运河CBD不要那么高的容积率,是不是因为咱们给客户计算的均摊少?”

    “不是,是为了保障客户的生活品质!”葛小天微微一笑,挂掉手机,推开车门,跟站在济市大院门口打电话的宣传部经理摆摆手,“回头多看看书,学习才会使人进步!”

    “我懂了老板!”

    ………………

    这次拍卖会十分正式。

    如果公示日期从春节前开始算,刚好二十天。

    而邀请的企业,除了两个死对头、太阳纸业、三推机械,剩下的十几家……全都不认识。

    但既然能来到这里,那就说明各个都有数亿资产,或者企业里拥有数亿可用资金。

    因此,富豪榜只是一张纸,看看就罢了,当不了真。

    纸业集团老庞看到他开着轮椅走进大厅,一马当先迎上来:

    “还没发拄拐啊?”

    “可以倒是可以,但几天前,被人吓唬一顿,忍不住站了起来,骨头错位了!”

    “嗯?还有人能吓到咱们济市的葛百亿?”

    “哈哈,您老可别拿这开玩笑了,我负债都快上百亿了!”葛小天指着屁股后的电池组说道:“喏,就是被这玩意吓的,机械部胡搞着玩,用五号电池组装的电瓶,四百节,据说爆炸威力不次于二十枚手榴弹!”

    “嘶……”

    悄悄注意这边情况的富豪们,纷纷后撤。

    老庞嘴角一翘,“你小子还是这么幽默!”

    “真的!”

    “那你可别把这里给炸了,不然明天能惊动整个华夏!”

    葛小天摊摊手,“说不准哦!”

    老庞似乎想起什么,“怎么负债上百亿了?不是十四个亿的贷款么?又打算搞什么项目?”

    葛小天肯定不会把九座奇观的任务说出来,喝口水,瞧瞧被吸引目光的富豪们,“我有个大计划,炸开喜马拉雅山,引印度洋季风改善北疆荒漠,多出来的石头填海,直接铺到台省……哎?你们别走啊,这可是利国利民的大工程!”

    “啧啧,你可真是走到哪,吹到哪!”

    这时,陈锋驾驶着同款轮椅进入大厅。

    “我的理想你不懂!”葛小天撇撇嘴,不愿搭理这货,跟随在众人身后,前往会议室。

    “别走啊,聊两句!”

    “聊啥?”

    “电动车,我投资点?”

    “你想多了!”

    “真的,我有钱!”

    “真的?”葛小天停下轮椅,看到众多富豪也都停下脚步,眼神一转,“其实我还有个大项目,关乎到咱们整个东山的未来发展!”

    “哦?说说看?”

    “东湖北连黄河,黄河东去,通济府,如果咱们挖深黄河,连接锦绣川水库和东湖,是不是就打通梁县到锦绣川的航道了?”

    “关我鸟事?”随着陈锋吐槽,其他富豪准备再次转身离去。

    “你龟缩在梁县,就不想着往外发展?比如……泰市?如果东湖连接锦绣川,肯定经过泰市,尤其是赵王河!”

    “呵呵!”陈锋僵笑两声,“不去!”

    “没出息!”葛小天眼神再转,“听说了没,我们和比亚帝展开全面合作,达成战略伙伴关系?”

    “听说了,不是在搞电动车么?”

    “嘁,一个小电瓶车有啥好搞的?其实,我们再研发电力快车!”

    “哦?!”众多富豪再次驻足。

    “倭岛的新干线听说过没?”

    “地铁?”

    “不,它比新干线更高级,叫高速铁路,简称高铁!我们跟比亚帝准备在华夏建设第一条轻轨类型的高铁!”

    “听不懂!”

    “听不懂没关系,我们这条轻轨从济市出发,途径祥县星月湾、三岔乡小青山、梁县东湖、泰市东岳,然后贯穿西部缓坡,抵达锦绣川,一部分走地面,一部分走地下,尽量横竖笔直,从起点到终点,最多一个小时!”

    “嘶……这么快?”

    “废话,要不咱们叫高铁?如果你打算参与,我们可以考虑给你准备建造的小区设个‘站点’!”

    未等陈锋回答,富豪中的明白人忍不住了:“你就吹吧!新干线每公里造价三个亿,从济市这么通过去,少说三百公里,九百个亿……”

    “他们的造价受经济限制,小小一块屁大的地方,有啥资源?全靠进口,所以价格才高!而咱们华夏,地大物博,要啥有啥,成本肯定能低个四五倍!并且,我们在搞研究,研究标准铁轨、研究电力车、甚至研究纯乙醇轨道车,包括外燃机,如果能成功,轻轨成本降低,车辆机械成本降低,每公里不到一千万,总计也就三十个亿,济市出点资金、途径的地方出点资金、泰市出点资金、济府出点资金、比亚帝出点资金、天成再投资点,卖卖技术、卖卖专利、建造又不需要太高费用,哦几把尅!”

    “嘶……”陈锋狐疑的仔细打量葛小天,“你认真的?”

    “我特么花了七十亿卢布,在西伯利亚包了数百万亩农场,就是为了种植高粱大麦,酿造纯乙醇,你以为我说着玩?”(红钞:卢布,1:35)

    富豪们惊了。

    陈锋也惊了,“特么的,跑西伯利亚承包农场的富豪,竟然是你?!”

    葛小天从文件包里取出老杨发过来的传真。

    汉语、俄语、英语,三种格式,无论哪一种,都有附加地图,以及黑漆漆的阿穆尔印章、海军签字、冰熊印记。

    “来来来,大伙都瞧瞧,我葛小天啥时候吹过?即便吹过,我又啥时候没做到过?!”

    “你牛掰!!!哥哥服了!”

    “我靠!”

    “不愧是一口气买下四架米-26的葛百亿!”

    “听说你还买了坦克?”

    “是啊!冰熊这几年经济不好,武器大降价,加上西伯利亚又不太平,我就顺手买了几百辆坦克镇场子,等回头再买几十架战斗机!”葛小天面带微笑,脸不红,气不喘,继续盯着陈锋:“你到底搞不搞?”

    “入股?”

    “对啊!”

    “怎么算?”

    “该项目预计投资……你知道的,研发需要费用,前期投资十个亿,你拿一个亿,我给你百分之十的股份,后续增加投资,或稀释股份,到时候看自身情况!”

    “一个亿?我哪有那么多钱?!”

    “穷鬼!”

    “葛先生,不知我们万事科技集团,能否参与该项目么?”

    “哦?”葛小天愣愣神,我特么是为了忽悠陈锋,你们入什么网?瞥一眼站在远处会议室门口的何顺和魏长丰,当即决定离间‘由本家、亲家、小舅子组成的铁三角’,“这事不好说,你们知道,我跟陈锋不打不相识,现在属于合作伙伴,所以才……”

    “没关系,我们现在资金充裕,只是暂时没找到好项目,葛老板的眼光,大伙都有目共睹,搞啥啥赚钱呐!就像公交,有几个不赔钱的?没想到您依靠卖公交车……所以,这个项目,即便我们多投点,您少给点,我们也肯定十分乐意,比如,我们万事科技投资一千万,您可以给我0.5!”

    神特么零点五!

    铁路是国家的,我哪有搞铁路的能耐?

    葛小天左右瞧瞧,发现一群富豪竟然全都在点头。

    你们是不是傻?

    还是钱多烧的?

    都是大老板,难道看不出我在吹牛皮?!

    纸业老庞似乎看出他的心思,“葛老板,铁路在国内确实无法私有化,但咱的新……高铁,价格这么低,完全可以卖到国外去啊!而国内,哪个地方要,咱们也可以卖,又没非得说建了就是咱的!”

    卧槽!

    葛小天心惊了。

    这牛皮是要被吹破的节奏!

    “嚯!这是什么文件?看起来这么高端?还有冰熊印记?”

    这时,参加拍卖会的领导们陆续走出各自办公室,准备前往会议室,瞅到某人手里抓着的‘百万亩承包合同’,纷纷围上来。

    “是你?!”

    “行啊,葛小天,藏的还挺严实!”

    “我滴乖乖,二百二十五万亩,十年!”

    “这得种多少大豆啊?!”

    “对了,你们刚才在聊啥?”

    “没聊啥,领导,咱还是现拍卖吧,都十点十五了!”眼看牛皮马上就要爆炸,葛小天决定终止这个话题。

    然而,陈锋却抢先回答道:“领导,葛先生准备……”