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无图小说网 -> 玄幻魔法 -> 战锤巫师 帝桓

第215章 搞房地产的龙

    “领地?”

    雷恩非常意外,这个要求实在是出乎意料。

    巨龙都有很强烈的领地意识,在第二纪元,巨龙与巨人统治世界之时,巨龙们把疆域划分成一块块的领地,每块领地就像是一个独立的王国,巨龙是至高无上的主宰。

    这个传统一直延续到现在,如今早已不是巨龙的天下,它们只能在人迹罕至的地方,比如高山、沼泽、海岛或原始森林中占山为王,筑起巢穴。

    但是,从来没有听说过,有巨龙想在人类的繁华都市中建立领地。

    这听起来就觉得稀奇。

    雷恩没有揭穿夏兰薇的身份,只是装作不知道,问道:“你要领地干什么?”

    “这是我的个人理想!”

    夏兰薇夫人的脸上露出几分向往,“从我记事起,就想拥有一块属于自己的领地,想建什么就建什么,想种什么就种什么,任由我的想法去实施,既能满足我的爱好,又能给我带来财富。”

    “可惜,这实在太难了!”

    “特别是在帝国,我为此努力了很多年,至今都没能现实。”她的话中充满了感叹,看向雷恩,诚恳的说道:“领主大人,我知道这很冒昧,希望你能够成全。”

    雷恩皱着眉头,摇头道:“我恐怕帮不上你的忙。”

    奥瑞恩瑟帝国是一个封建制国家,但是又与一般的封建国家不同,帝国没有皇帝,统治权归于刻弥提斯至高议会。

    帝国平民想获得领地只有三条路。

    一是得到公爵的册封,从自己的公爵领里划分出一块领地,授于封臣。

    雷恩和维欧拉都是这样成为实封伯爵。

    第二个为帝国立功,然后由首席执政官在帝国议会上发起提议,经议会表决通过以后,从帝国的疆域中划出一块领地作为奖赏。

    通过这条路得到领地的难度非常高。

    自从至高议会掌权以来,为了集中权力,帝国千年以来的大趋势是削减实封贵族数量,以虚封头衔替代,尽量收回封地归帝国管辖。

    从帝国之初就存在的老牌贵族,已经越来越少。

    在这一千多年里,得到帝国册封的实封贵族,两只手数得过来,而且基本上封地都在边境或是荒凉之地,别想得到人口密集的城镇。

    最后还有一个办法。

    那就是晋阶圣魂巫师,进入至高议会获封公爵,可以在帝国境内随意指定一个省行或大城市作为自己的公爵领。

    这三条路,一条比一条难走。

    雷恩自己也是运气好,才得到格拉摩根领,否则的话,他以前根本没想过要当领主。

    “不,领主大人。”

    夏兰薇夫人说道:“你可以帮得上我,只要你封我为骑士,然后授于我一块骑士领。”

    雷恩闻言一怔,随即明白了夏兰薇的打算。

    不同于虚封贵族,实封领主可以拥有属于自己的骑士,骑士只能算是半个贵族阶级,并且不能世袭。

    如果领主愿意,还能授于骑士一个庄园或是一片良田。

    要是面积足够大的话就能称为骑士领。

    但是在如今,在封地如此珍贵的情况下,极少有领主会授于骑士领,对于效忠自己的骑士,绝大多数以金盾或是其它实物作为奖赏。

    尤其是从蒸汽与机械技术问世以来,生产力大步发展,一块骑士领能够出产的经济效益大不如前,农夫们在地里种点庄稼,再向领民收点税金,远远比不上一家工厂创造的价值。

    土地依然重要,但是已经排在资本之后了。

    除非,这块土地拥有极高的附带价值,比如绝佳的地理位置,才能引人垂涎。

    雷恩已经猜到夏兰薇的目的,却没有立刻拒绝。

    反而问道:“你想要哪块地?”

    “石铂村。”

    夏兰薇略微欣喜的回答,同时神色也有些忐忑。

    雷恩早已把格拉摩根领内的每条路、每块地、每个村,都熟记在于,夏兰薇一说石铂村,他就想起来了。

    石铂村位于耶罗河的沿岸,在六深角商业区的上游,地形跟六深角也有些相似,是一个突出的河滩,河岸对面就是阿特兰克伯爵领的灰须区,位置介于城市与郊区之间,还没有得到足够的开发。

    整个村子的人口在两万人左右,多数是外来户,以摩都的发展势头,再过几年,这块地的价值必将成倍增长。

    雷恩记得,石铂村的面积将近五千亩。

    在帝国,“亩”的全称是“艾尔法亩”,是以艾尔法大帝命名的,平时也简称为“艾亩”,长宽各走五十步形成的面积就是一亩。

    一步大约等于九十厘米,换算过来,五千亩差不多是十平方公里出头。

    这相当于格拉摩根百分之一的领地!

    而且是具有极高潜力的土地。

    哪怕是再大方的领主,都不会把价值这么高的村子作为骑士领封出去。

    雷恩不禁哼了一声,“夏兰薇夫人的眼光果然够高,竟然看上了石铂村,你凭什么觉得我会同意?”

    夏兰薇见他不高兴,连忙起身道:“领主大人,请听我的解释。”

    “你说。”雷恩淡声回应。

    显然,夏兰薇早有构想,马上侃侃而谈:“我为石铂村做了一个长期的商业规划,准备把它打造成摩都最高档的住宅区。”

    “不同于普通的住宅,我想建成至少一百幢二十层以上的高楼,模仿巫师塔的结构,每层都可以住人,一层划分成几套房子出售。”

    “这种高层住宅能充分利用土地和空间,一幢楼至少可以住进一百户家庭。”

    “不同楼层的房子,价格也不一样。”

    “在我的预想中,即使是最便宜的房子,定价也在五百金盾以上。”

    “领主大人,你不要小看摩都市民的财富,我做过调查,许多人都把钱存在银行里,全家人凑齐两三百金盾,还是没有问题的。”

    “并且,我还准备跟银行合作放贷,让有意购买住宅的人向银行借钱,规定期限还清。”

    “这种高层住宅一旦成形,就会变成一个富裕的小型城区,我们还可以在住宅周边开发各种商业设施,比如高档餐厅、酒店、俱乐部、妓院等等,当然还有价格高昂的奢侈品、珠宝、化妆品、服装商店、商业中心,反正只要是富人才能消费得起的东西,全部都要有。”

    “一切享受服务都要提供最好的,当然也是最贵的。”

    “等到规模做大以后,又能吸引更多的富人来这里购买高层住宅,形成一个很好的循环,带来数不尽的财富。”

    “领主大人,如果你愿意相信我,一定不会后悔的。”

    夏兰薇越说越激动,仿佛已经看到石铂村建成以后的景象。

    雷恩也是听得目瞪口呆。

    这一套商业模式简直太熟悉了,如果不是灵魂之眼确定,夏兰薇就是一头巨龙,他都怀疑夏兰薇是不是跟自己一样,也是穿越者了?

    不对,就算是巨龙也可能是穿越者。

    雷恩试探性的用汉语说道:“天王盖地虎。”

    “什么?”夏兰薇一头雾水,显然听不懂。

    难道是外国人?

    雷恩又用英语说道:“are-you-ok?”

    夏兰薇夫人更是满脸问号,看着雷恩不明所以,灵魂之眼显示,她的表情不是装的,而是真的没听明白。

    雷恩心里不无遗憾,原来不是老乡,而是一头本地龙。

    不过,这头巨龙也太奇葩了吧,商业头脑至少超前世界几百年,竟然想在艾伦厄斯搞房地产!

    一头向人放贷,还搞房地产的龙,真是让人哭笑不得。

    夏兰薇被雷恩说的两句话,搞得莫名其妙,以为他不愿意支持自己的想法,脸上不禁非常失望。

    其实这个计划,她在几十年前就有了。

    也曾经在摩都选了另外几块合适的地,跟摩都的几位领主接触过,精心准备,展示蓝图,但是无一例外都被拒绝了。

    在夏兰薇看来,整个摩都最好的地块,就是石铂村。

    但是之前格拉摩根没有领主,只有一位代管的总管,总管没有权力册封骑士,所以无法实施。

    好不容易等来了雷恩,并且雷恩背靠两位圣魂巫师,是绝佳的合作人选。

    夏兰薇就迫不及待的从格鲁努斯大师手里,花了极大的代价,弄来了雷电之锤,为的就是吸引雷恩上钩。

    可惜,雷恩好像也不支持。

    她仍不死心,还想继续劝说道:“领主大人……”

    雷恩抬手阻止她,笑道:“你的想法不错。”

    夏兰薇顿时喜出望外,然而雷恩却又说道:“可是只凭一柄雷电之锤,我不会把石铂村封给你做为骑士领。”

    雷恩在进来前想过报价。

    这柄雷电之锤不亚于史诗武器,也非常适合自己,还能为以后得到真正的雷神之锤做掩护,预期的心理价位是十万金盾左右。

    再高就无法接受了。

    哪怕是真正的史诗武器,价格也不会超过十五万金盾,根本不值一块面积达到五千艾亩的土地。

    即使没有夏兰薇的计划,雷恩自己以后也会准备开发石铂村。

    只是可能要等上一些年头。

    不过看在夏兰薇如此具有商业头脑的份上,他决定给这头房地产龙一个机会,让她施展自己的才华,既能带来财富,还能拉拢一头实在达到传奇中阶的巨龙,说不定将来能用得上。

    “领主大人的意思是?”夏兰薇小心翼翼的问道。

    “我可以把石铂村封给你,你必须像真正的骑士一样,每年向我纳税,但是不必行使骑士的义务。”雷恩开出自己的条件,“另外,你的高档住宅计划,以及所有建成的产业,我都要占有接近一半的股份。”

    夏兰薇听到前半句还很开心,可是听到后半句,立马就急了。

    如果被拿走一半的产权,那就不能算是完全由自己做主的领地,失去的经济利益不说,以后雷恩还可能指手划脚。

    在她看来,雷恩在商业方面远不如自己,有一个不懂行的老板在头上,做什么事都不利索。

    也失去全心打拼的动力。

    “领主大人,你的条件太苛刻了。”夏兰薇想要讨价还价。

    雷恩一眼看出她的疑虑,笑道:“你仔细听我说,我要的是接近一半的股份,也就是49%,石铂村依然由你说了算,我不会插手。”

    夏兰薇眼神一亮。

    这个比例好像可以接受,而且还透露了一个信息,那就是雷恩非常看好自己的计划。

    她没有立刻答应,脸上露出为难的表情,“领主大人,你不能只凭一句话就要走49%的股份,必须出一部分资金。”

    “可以。”

    雷恩很爽快的同意,他不是喜欢占别人便宜的人,问道:“你做好一份计划书提交给我,越详细越好,包括前期预算,我按比例给你出资。”

    他现在手里有一大笔钱,暂时也花不出去,投资在房地产上是不错的选择。

    夏兰薇顿时心花怒放,多年的心愿,终于可以启动了。

    她欣喜的行礼:“多谢领主大人。”

    “夫人不用这么客气,我们算是合作共赢了。”雷恩摆了摆手,当然也没有忘记正事,“我封你骑士领,你以雷电之锤作为交换……”

    他话没说完,夏兰薇夫人就立即说道:“雷电之锤属于领主大人的了。”

    “很好。”

    雷恩满意的点头,今天这个交易皆大欢喜。

    夏兰薇夫人正出去宣布交易结果,雷恩却突然叫住了她,问道:“等等,刚才那个瑟里克,他为雷电之锤给出的报价是多少?”

    “他没有给出报价,而是打算用一个魔魂与我交换。”夏兰薇夫人没有迟疑的回道。

    “什么魔魂,能换得来雷电之锤?”

    雷恩更加好奇了,因为瑟里克好像非常有把握的样子。

    夏兰薇夫人犹豫了下,最后还是说道:“是一个高阶魔魂,幽光水母,附带了一个超绝要素。”

    “幽光水母!”

    “超绝要素!”雷恩非常吃惊,“你确定?”

    夏兰薇夫人点了点头,低声道:“我鉴定过那个魔魂了,确实有超绝要素,而且是很稀有的超绝要素,叫作‘门之钥’。”